Steuerwissen
Steuer-Tipps für Vermieter
Praxisnahe Erklärungen zu Anlage V, AfA, GbR und Spekulationssteuer — kostenlos und ohne Steuerberater-Deutsch.
Mieteinnahmen versteuern: Grundlagen der Anlage V
Wie Mieteinnahmen besteuert werden, wie das Zufluss-Prinzip funktioniert und wie der Werbungskostenüberschuss entsteht.
Anlage V: Welche Werbungskosten Vermieter absetzen dürfen
Vollständige Übersicht aller abzugsfähigen Posten — Zinsen, Grundsteuer, Versicherungen, AfA und mehr.
AfA Immobilien: Gebäude, Inventar und §82b richtig abschreiben
AfA-Sätze nach Baujahr, Inventar-AfA mit 20 %, die §82b-Verteilung und die 15 %-Grenze für anschaffungsnahe Kosten.
Kaufpreisaufteilung: Gebäude vs. Grundstück steuerlich optimieren
Warum das Verhältnis im Kaufvertrag tausende Euro Steuern sparen kann und wie du es glaubwürdig vereinbarst.
§82b Erhaltungsaufwand: Verteilung auf 2 bis 5 Jahre
Wann die freiwillige Verteilung von Instandhaltungskosten sinnvoll ist und wie sie in der Anlage V erfasst wird.
Kaufnebenkosten: Was Vermieter von der Steuer absetzen können
Grunderwerbsteuer, Notar und Makler erhöhen die AfA-Basis — aber nicht sofort. Alles zur steuerlichen Behandlung.
Grundsteuer und Nebenkosten als Werbungskosten absetzen
Welche laufenden Kosten in der Anlage V geltend gemacht werden können — und was nicht.
GbR als Vermieter: Anlage FE, Anlage FB und Ergebnisaufteilung
Wenn mehrere Personen gemeinsam vermieten: was das steuerlich bedeutet und welche Formulare nötig sind.
Spekulationssteuer: Die 10-Jahres-Frist beim Immobilienverkauf
Wann ein Verkauf steuerpflichtig wird, wie hoch die Steuer wäre und wie du sie legal vermeidest.
Steuerverwaltung automatisiert
MyImmoHub wendet all diese Regeln automatisch an — AfA, §82b, GbR-Aufteilung und Anlage V in einem Klick.
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