MyImmoHub importiert deine Kontoauszüge, kategorisiert jede Buchung per KI und füllt Anlage V, AfA und GbR-Aufteilung automatisch aus. Ohne Steuerberater. Ohne Tabellenchaos.
Kein Kreditkarte · Keine Kündigung erforderlich · Daten in der EU
Mieteinnahmen
12.600 €
Werbungskosten
8.240 €
Ergebnis
4.360 €
0 €
Kosten in der Beta
< 5 Min
Einrichtungszeit
Anlage V + GbR
Vollständige Abdeckung
ELSTER-kompatibel
Direkt abgabefertig
Das Problem
Wer eine oder mehrere Immobilien vermietet, verbringt oft Wochen mit Buchhaltungsaufgaben, die sich automatisieren ließen.
Jeden Herbst beginnt das Zusammensuchen: Kontoauszüge, Quittungen, Rechnungen – in verschiedenen Formaten, über das ganze Jahr verstreut.
Gebäude-AfA, Inventar-AfA, §82b-Verteilung, Eigennutzungskürzung – für Privatvermieter eine aufwendige Rechenarbeit mit Fehlerpotenzial.
Bei Vermieter-GbRs müssen Einnahmen und Werbungskosten auf alle Gesellschafter aufgeteilt werden – inklusive Anlage FB und separater Steuererklärung pro Person.
So funktioniert es
CSV-Export deiner Bank hochladen – DKB, ING, Sparkasse, Commerzbank und alle anderen Banken werden unterstützt.
Jede Transaktion wird einer steuerlichen Kategorie zugeordnet (Mieteinnahmen, Zinsen, Instandhaltung, …). Du prüfst und korrigierst – in Sekunden.
MyImmoHub berechnet Anlage V, AfA-Tabelle und – bei GbR – die Aufteilung auf alle Gesellschafter. Export als PDF oder ELSTER-Übersicht.
Anlage V
MyImmoHub kennt alle relevanten Zeilen der Anlage V: Schuldzinsen, Grundsteuer, Hausgeld, Versicherungen, Verwaltungskosten, Instandhaltung und mehr. Die KI-Kategorisierung ordnet jede Buchung korrekt zu.
Bankimport
Lade den Kontoauszug deiner Bank als CSV hoch. Die KI kategorisiert jede Transaktion in Sekunden. Du prüfst, korrigierst falls nötig, und bist fertig. Alle deutschen Banken werden unterstützt.
Miete März — Mustermann
01.03.24 · Mieteinnahmen
Stadtwerke München
05.03.24 · Nebenkosten
Allianz Versicherung
12.03.24 · Versicherung
Handwerker Rg. 2403
15.03.24 · Instandhaltung
GbR-Vermieter
Bei einer Vermieter-GbR müssen Einnahmen und Ausgaben quotal aufgeteilt werden. MyImmoHub berechnet die Anteile für jeden Gesellschafter, erstellt Anlage FB und liefert separate Steuer-PDFs pro Person.
2.364 €
Ergebnis Anlage V
1.576 €
Ergebnis Anlage V
Anlage FB
✓ erzeugt
Anlage FE
✓ erzeugt
2× Export
AfA-Berechnung
MyImmoHub berechnet die lineare Gebäude-AfA (2 % / 2,5 % / 3 % je nach Baujahr), die Inventar-AfA mit 20 % und verteilt §82b-Erhaltungsaufwendungen korrekt über 2–5 Jahre.
Gebäude (Bj. 1978)
Gebäude-AfA · 2,0 %
Küche & Geräte
Inventar-AfA · 20,0 %
Dachsanierung 2023
Erhaltungsaufwand · §82b / 5 J.
Kostenlose Rechner
Vier kostenlose Rechner – kein Account nötig.
Brutto- und Nettorendite einer Immobilie blitzschnell einschätzen.
FinanzierungMonatsrate, Zinsanteil und Restschuld für jede Finanzierung.
SteuernSteuerrisiko beim Verkauf vor Ablauf der 10-Jahres-Frist prüfen.
KaufkostenGrunderwerbsteuer, Notar und Makler direkt überschlagen.
Häufige Fragen
Preise
Während der Beta-Phase ist MyImmoHub komplett kostenlos. Alle Funktionen, keine Einschränkungen.
Keine Kreditkarte erforderlich
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